Погашение ипотечного кредита — это важный этап, после которого необходимо снять обременение с недвижимости․ Многие заемщики сталкиваются с трудностями при получении закладной, особенно если не знают алгоритма действий․ Рассмотрим, как правильно действовать, если вы уже закрыли кредит․
Оглавление
Что такое закладная и зачем она нужна?
Закладная — это ценная бумага, подтверждающая право залогодержателя (банка) на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой․ После полного погашения долга документ должен быть передан вам с отметкой об исполнении обязательств для последующего снятия обременения в Росреестре․
Пошаговый алгоритм действий
- Убедитесь в полном погашении․ Получите в банке справку об отсутствии задолженности․ Это подтверждение того, что ваш счет закрыт․
- Свяжитесь с поддержкой․ Если личный кабинет не позволяет сформировать запрос без номера закладной, обратитесь на горячую линию банка или посетите отделение․
- Напишите заявление․ В отделении банка вам предложат заполнить стандартную форму заявления на выдачу закладной․ Укажите актуальные контактные данные․
- Ожидайте подготовки․ Банку требуется время (обычно от 10 до 30 дней) на поиск документа в архиве и внесение необходимых отметок․
- Получение документа․ Вас уведомят о готовности․ Забрать закладную можно лично в офисе или, в ряде случаев, заказать курьерскую доставку․
Важные нюансы
Часто клиенты переживают, что не могут войти в онлайн-систему․ Помните: личный кабинет, не единственный способ связи․ Личное посещение офиса с паспортом является самым надежным методом решения вопроса․ Если вы столкнулись с игнорированием заявки, направьте официальную претензию через сайт банка или заказным письмом на юридический адрес․
После получения документа на руки обязательно проверьте наличие печати банка и подписи уполномоченного лица․ Далее вам останется лишь обратиться в МФЦ для подачи заявления на снятие обременения․ Процесс снятия записи в ЕГРН обычно занимает не более трех-пяти рабочих дней․ Теперь ваша квартира полностью свободна от обязательств перед финансовой организацией․
