Погашение последнего ипотечного платежа, это важная веха, после которой каждый заемщик хочет окончательно освободить свою недвижимость от ограничений. В Сбербанке этот процесс максимально автоматизирован.
Оглавление
Как происходит процесс снятия обременения?
Если вы оформили ипотеку в Сбербанке, вам не нужно самостоятельно посещать МФЦ или Росреестр. Процедура выглядит следующим образом:
- Погашение кредита: Вы вносите последний платеж (по графику или досрочно).
- Уведомление: В течение двух суток после закрытия счета вы получите сообщение о запуске процесса.
- Работа банка: Сбербанк самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы для снятия записи об ипотеке.
Важно отметить, что участие заемщика в подаче бумаг не требуется. Банк берет все бюрократические вопросы на себя. Это значительно экономит время клиентов, избавляя их от необходимости стоять в очередях.
Сроки и контроль
Несмотря на автоматизацию, важно помнить о необходимости контроля. Хотя банк инициирует процесс, регистрация изменений в Росреестре может занимать определенное время. Обычно процедура занимает от нескольких дней до пары недель.
Что нужно сделать вам:
- Дождаться уведомления от банка о погашении кредита.
- Если в вашей сделке была оформлена бумажная закладная, уточните в отделении, нужно ли ее забрать.
- Через некоторое время проверьте статус недвижимости через выписку ЕГРН.
Почему это важно?
Снятие обременения — финальный этап ипотечной истории. Пока запись об ипотеке числится в ЕГРН, вы не можете полноценно распоряжаться квартирой: продать её, подарить или передать по наследству без согласия банка. После завершения процедуры вы становитесь полноправным владельцем без каких-либо ограничений.
Если спустя месяц после погашения кредита обременение все еще числится в реестре, рекомендуется обратиться в службу поддержки Сбербанка для уточнения статуса заявки. В редких случаях могут возникнуть технические задержки, которые решаются оперативно при обращении клиента.
Таким образом, Сбербанк сделал процесс максимально комфортным. Вам остается лишь дождаться подтверждения и наслаждатся свободной от долгов недвижимостью.
