Многие заемщики после выплаты последнего взноса по ипотеке задаются вопросом: сколько времени потребуется на полное снятие ограничений с недвижимости? В условиях современных банковских технологий процесс стал максимально автоматизированным, однако важно понимать нюансы взаимодействия с Росреестром․
Оглавление
Автоматический процесс в Сбербанке
Если вы закрыли ипотечный кредит в Сбербанке, вам повезло: банк активно внедряет систему электронного взаимодействия с государственными органами․ В большинстве случаев вам не нужно предпринимать активных действий․ Сбербанк самостоятельно направляет необходимые сведения в Росреестр для погашения регистрационной записи об ипотеке․
Сколько времени это занимает?
Официальные сроки снятия обременения зависят от регламента Росреестра, так как именно этот орган вносит изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․ Обычно процесс занимает от 3 до 14 рабочих дней․ Если банк подает документы в электронном виде, процедура проходит значительно быстрее, чем при подаче через МФЦ․
Важные нюансы процесса
- Отсутствие закладной: Если ваш договор не предусматривал оформление бумажной закладной, банк инициирует процесс снятия обременения в одностороннем порядке․ Это самый удобный сценарий для клиента․
- Наличие закладной: Если закладная была оформлена на бумаге, вам может потребоваться забрать её в отделении банка после того, как банк подготовит документ․ Срок подготовки закладной после погашения кредита составляет до 30 дней․ После получения документа необходимо обратиться в МФЦ для подачи заявления․
- Контроль статуса: Вы всегда можете проверить статус своей недвижимости через сервис «ДомКлик» или заказать актуальную выписку из ЕГРН․ Если по истечении двух недель статус не изменился, стоит обратиться в поддержку банка․
Почему это важно?
Снятое обременение означает, что вы становитесь полноправным владельцем жилья без ограничений․ Это необходимо для продажи квартиры, оформления дарения или использования её в качестве залога для других целей․ До тех пор, пока запись в реестре активна, любые сделки с объектом требуют согласия банка․
