Многие заемщики, закрывая ипотечный кредит, задаются вопросом: сколько времени занимает процесс снятия обременения? В современных реалиях, особенно при работе со Сбербанком, процедура стала значительно проще и быстрее, чем это было несколько лет назад. Давайте разберемся в деталях, чтобы вы понимали, чего ожидать после внесения последнего платежа.
Оглавление
Автоматизация процесса в Сбербанке
Главная новость для клиентов Сбербанка заключается в том, что банк активно внедряет автоматизированные системы взаимодействия с Росреестром. В большинстве случаев заемщику не нужно предпринимать никаких активных действий. Банк самостоятельно направляет необходимые данные в государственные органы для погашения регистрационной записи об ипотеке.
Если раньше клиентам приходилось лично посещать отделения банка, получать закладную, а затем идти в МФЦ или Росреестр, то сейчас этот алгоритм практически ушел в прошлое. Сбербанк берет на себя всю коммуникацию с государственным регистратором.
Сколько времени ждать?
Несмотря на автоматизацию, процесс не происходит мгновенно. Важно учитывать следующие временные рамки:
- Внутренние процессы банка: после того как последний платеж зачислен на счет, банку требуется время на формирование документов и их передачу в Росреестр. Обычно это занимает от 3 до 10 рабочих дней.
- Регистрационные действия: после получения документов Росреестр обязан внести изменения в ЕГРН. Согласно действующему законодательству, срок такой процедуры составляет до 5 рабочих дней при подаче в электронном виде.
- Общий срок: в среднем процедура занимает от 14 до 30 дней. Важно понимать, что в периоды праздников или технических обновлений систем сроки могут незначительно увеличиваться.
Что делать, если сроки затягиваются?
Если после погашения кредита прошел месяц, а выписка из ЕГРН по-прежнему содержит информацию об обременении, рекомендуется предпринять следующие шаги:
- Проверка статуса: зайдите в личный кабинет на платформе ДомКлик или в приложение Сбербанк Онлайн. Там часто отображается актуальный статус вашего кредитного договора.
- Обращение в поддержку: позвоните на горячую линию или напишите в чат поддержки. Оператор сможет уточнить, были ли отправлены документы в Росреестр и есть ли по ним какие-либо замечания.
- Заказ выписки: вы можете самостоятельно заказать выписку из ЕГРН через портал Госуслуг или МФЦ. Это самый надежный способ убедиться, что обременение официально снято.
Важные нюансы
Несмотря на то что Сбербанк стремится к полной автоматизации, существуют редкие исключения. Например, если в документах были допущены ошибки или возникли технические сбои при передаче данных, клиенту может потребоваться личное участие. В таких случаях банк свяжется с вами по указанным в договоре контактам.
Помните, что снятие обременения — это завершающий этап владения недвижимостью в ипотеке. Как только запись в реестре будет погашена, вы становитесь полноправным собственником без каких-либо ограничений на продажу, дарение или иные сделки с вашей квартирой.
Будьте внимательны к уведомлениям от банка и при необходимости проверяйте информацию через официальные государственные ресурсы. Это гарантирует вам спокойствие и юридическую чистоту вашего имущества после выплаты кредита.
Статья подготовлена для ознакомительных целей. Актуальные данные по вашему договору всегда можно уточнить в личном кабинете заемщика.
