Вопрос о том, сколько времени занимает процедура снятия обременения с недвижимости после полной выплаты ипотечного кредита, волнует каждого заемщика. В случае со Сбербанком процесс максимально автоматизирован и удобен для клиента.
Оглавление
Как происходит снятие обременения
Для большинства клиентов Сбербанка процедура проходит в автоматическом режиме. После того как вы вносите последний платеж по ипотеке, банк самостоятельно инициирует процесс взаимодействия с Росреестром. Вам не нужно посещать отделения банка или многофункциональные центры (МФЦ), чтобы подавать отдельные заявления.
- Автоматический режим: Банк самостоятельно подает электронное заявление в Росреестр для погашения регистрационной записи об ипотеке.
- Сроки: В среднем процедура занимает от 3 до 14 рабочих дней. Срок зависит от регламентов взаимодействия банка с государственным органом и текущей загруженности Росреестра.
- Уведомление: О завершении процедуры банк обычно информирует клиента через систему «ДомКлик» или с помощью SMS-сообщения.
Что делать, если была оформлена закладная
В некоторых случаях, особенно по старым договорам, на руках у заемщика может оставаться бумажная закладная. Если такой документ был оформлен, алгоритм действий может незначительно отличаться:
- После погашения кредита необходимо обратиться в отделение банка, чтобы забрать оригинал закладной с отметкой о полном исполнении обязательств.
- С этим документом и паспортом нужно обратиться в ближайший МФЦ для подачи заявления на снятие обременения.
- Регистратор внесет изменения в ЕГРН в течение 3-5 рабочих дней.
Почему это важно?
Снятие обременения юридически подтверждает, что квартира находится в вашей полной собственности без ограничений. Это необходимо для совершения любых сделок с недвижимостью: продажи, дарения или оформления под залог для получения других кредитов. Мы рекомендуем после получения уведомления от банка заказать актуальную выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что запись об ипотеке действительно удалена.
Сбербанк стремится минимизировать бюрократические проволочки, поэтому для большинства современных ипотечных сделок участие заемщика в процессе снятия залога практически исключено. Это позволяет клиентам экономить время и силы на посещении государственных инстанций.
Если по истечении месяца после погашения кредита статус обременения в выписке ЕГРН не изменился, рекомендуем обратиться в службу поддержки «ДомКлик» или посетить офис банка для уточнения статуса вашего дела.
