Вопрос о том, сколько времени занимает освобождение недвижимости от залоговых обязательств, волнует каждого, кто закрыл ипотечный кредит. В текущих реалиях процесс стал значительно проще благодаря цифровизации услуг Сбербанка и интеграции систем с Росреестром.
Оглавление
Автоматизация процесса: как это работает?
Если ваш ипотечный кредит был оформлен без выпуска документарной закладной, участие заемщика в процедуре практически не требуется. Сбербанк берет на себя взаимодействие с государственными органами. После того как последний платеж зачислен, система банка инициирует процесс подачи заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке.
Сроки ожидания: на что рассчитывать?
Многие задаются вопросом, как быстро квартира станет «чистой» юридически. В среднем, процедура занимает от нескольких дней до нескольких недель. Однако стоит учитывать следующие факторы:
- Взаимодействие с Росреестром: Банк направляет данные в электронном виде, что ускоряет процесс регистрации.
- Наличие закладной: Если закладная была оформлена в бумажном виде, процедура может затянуться, так как потребуется физическое получение документа в отделении и его последующая передача в МФЦ или Росреестр.
- Технические регламенты: В периоды высокой нагрузки или праздничных дней сроки могут незначительно увеличиваться.
Что делать заемщику?
Главный совет — не паниковать и дождаться уведомления. Сервис «ДомКлик» активно оповещает клиентов о статусе их объекта недвижимости. В большинстве случаев вам не нужно предпринимать никаких действий. Система работает по принципу «все сделают за вас».
Если вы хотите убедиться в успешном завершении процедуры, по прошествии определенного времени (обычно через 14-30 дней после погашения) можно заказать выписку из ЕГРН. В документе в графе «Ограничения и обременения» должна стоять отметка об их отсутствии.
Важные рекомендации:
- Проверьте личный кабинет на платформе «ДомКлик» — там отображается актуальный статус вашего кредитного договора.
- Если возникла необходимость срочной продажи квартиры, обратитесь в поддержку банка для уточнения статуса заявки на снятие обременения.
- Сохраняйте справку о полном погашении кредита, которую можно получить в отделении или онлайн.
Соблюдение этого простого алгоритма позволит вам избежать лишних хлопот и сэкономить время, которое вы можете потратить на обустройство своего дома, уже полностью свободного от обязательств перед банком.
